Sản phẩm nhà chung cư là sự kết tinh giữa các
yếu tố kỹ thuật, kiến trúc công trình và chất lượng dịch vụ – quản lý của mỗi
khu chung cư. Tính độc lập và riêng biệt về sở hữu được kết nối hoàn hảo trong
một không gian chung của toà nhà, những công trình tiện ích có trong cơ cấu sản
phẩm nhà chung cư đã tạo ra những giá trị riêng biệt của nhà chung cư. Chính vì
vậy, nhà ở chung cư ngày càng gắn bó chặt chẽ với đời sống cộng đồng dân cư đô
thị và trở thành nhu cầu phổ biến đối với người tiêu dùng.
Thứ Nhất: Vị trí căn hộ chung cư.
Như
một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng
nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”.
1. Khoảng cách và thời gian
Cụ
thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm
dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả
các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng
ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn
có thể hút khách.
2. Phong thuỷ
Phong
thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là
“ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú
Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi
nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho
dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh
nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế
đẹp với một mức giá hợp lý.
Cảnh
quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư
3. Môi trường
Vì
căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm
chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi
trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải,
mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và
gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có
ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là
kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.
Thứ hai là: Tiện ích khu chung cư
Giá trị khác biệt của khu chung cư với các loại nhà ở khác là
ở chỗ có các tiện ích công cộng trong khu nhà ở. Ngày nay, nhu cầu tiện ích của
nhà ở chung cư được người tiêu dùng đặc biệt quan tâm, cấp độ tiện ích của khu
chung cư khẳng định tiêu chuẩn chất lượng và đẳng cấp của khu chung cư đó. Mỗi
dự án phát triển nhà ở được đầu tư các công trình tiện ích khác nhau do những
giới hạn về tổng mức đầu tư, quy mô công trình và giá thành tiêu thụ. Giá trị
tiện ích của một khu chung cư được thể hiện qua các yếu tố sau:
1- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Trong một khu chung cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm:
đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ
và hoàn chỉnh. Đây là yêu cầu tối thiểu đối với một khu nhà ở, chất lượng và
quy mô của các công trình này chính là điều kiện để người tiêu dùng lựa chọn .
2- Nhà để xe
Tùy theo từng loại nhà chung cư (chung cư thu nhập thấp, chung
cư thương mại, chung cư cao cấp) có quy mô nhà để xe và chế độ dịch vụ trông
giữ xe khác nhau. Những quy định của chủ đầu tư về tiêu chuẩn gửi xe và phí
dịch vụ trông giữ xe phải được công bố trước khi ký kết Hợp đồng mua bán căn
hộ.
3- Hệ thống an toàn và an ninh
Khi mua căn hộ chung cư, người mua cần yêu cầu chủ dầu tư công
bố rõ về hệ thống thiết bị phòng chống cháy- nổ, các điểm báo động khi có sự cố
mất an toàn. Ngoài các thiết bị phòng chống cháy- nổ và máy phát điện dự phòng,
tuỳ theo cấp độ đầu tư của các khu chung cư, trong hệ thống an toàn còn trang
bị thêm hệ thống quan sát an ninh, hệ thống kiểm soát ra vào khu chung cư.
4- Các công trình tiện ích công cộng
Một khu nhà chung cư, nếu không có các tiện ích công cộng thì
xem như không được xếp hạng trong dòng sản phẩm nhà chung cư. Nhà chung cư cao
cấp thường được đầu tư nhiều các công trình tiện ích như: nhà sinh hoạt cộng
đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình
tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá- thể thao khác. Đối với nhà chung cư
thương mại thông thường thì số lượng các công trình tiện ích ít hơn. Nhà chung
cư dành cho người thu nhập thấp thì chỉ có thể có những tiện ích cơ bản. Riêng
các chung cư mini, việc đầu tư công trình tiện ích hầu như rất khó thực hiện do
hạn chế về mặt bằng và mức đầu tư.
5- Các công trình dịch vụ
Trong các
khu chung cư lớn thường được tổ chức các công trình dịch vụ phục vụ nhu cầu đời
sống sinh hoạt của cộng đồng dân cư, những công trình dịch vụ thường có như:
dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi giải trí và các dịch vụ kinh doanh doanh
khác. Hoạt động của các dịch vụ tạo thêm tính tiện ích cho người sử dụng chung
cư.
Và còn những tiêu chuẩn khác để người mua cần xem xét. Nhưng để có thể đáp ứng được những gì khách hàng đang mong muốn, chỉ có thể là ANPHONGLAND. Chúng tôi tự hào đem đến cho khách hàng những giá trị cao nhất, với những :
và các dịch vụ cho thuê căn hộ tại TpHCM chắc chắn khách hàng sẽ hài lòng với những gì chúng tôi mang lại
Và còn những tiêu chuẩn khác để người mua cần xem xét. Nhưng để có thể đáp ứng được những gì khách hàng đang mong muốn, chỉ có thể là ANPHONGLAND. Chúng tôi tự hào đem đến cho khách hàng những giá trị cao nhất, với những :
và các dịch vụ cho thuê căn hộ tại TpHCM chắc chắn khách hàng sẽ hài lòng với những gì chúng tôi mang lại
0 nhận xét:
Đăng nhận xét